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　　房地產調控效果初顯

　　國家統計局數據顯示，1-4月份，房地產開發投資增速仍然較快，達36.2%，比一季度擴大1.1個百分。在房地產調控政策作用下，為什么房地產開發投資還在上漲?價格也沒有降下來?

　　盛來運指出，房地產投資依然高企，一是市場的拉動，去年下半年和今年一季度，房地產價格一直持續走高，這極大地帶動了開發商投資的積極性;二是政策上的效應。國家在1月份出臺了房地產調控政策，當時要求開發商不要囤地，否則要收回，這樣一部分開發商加大了土地的開發進度;三是各級政府加大了經濟適用房，包括廉租房的建設力度。另外，由于有關部門出臺政策，要在3個月之內把拖欠的土地購置費交齊，從4月份的情況來看，這部分費用增長比較快。這些因素共同推動了房地產開發投資的高增長。另外，房地產調控政策效應有一定滯后期，這也是房地產投資增速繼續加快的一個原因。

　　關于房地產價格，盛來運說，國務院關于嚴格控制部分城市房地產價格上漲的通知是在4月17日發布的，在此之前，4月份前半個月全國各地的房地產價格仍然是繼續上漲的，而且成交量比較大。這個政策出來以后，4月份的后半個月整個房地產市場還處在一種觀望狀態，價格沒怎么跌，但是成交量下來了。因此，受前半個月的影響，房地產價格環比來說還是走高。

　　“但是，不能說房地產的調控政策沒有效果，我們已經感覺到政策效應了。”盛來運說，隨著時間推移，相信政策效應會繼續顯現。從近期來看，這些政策效應也初步顯現了。

　　盛來運指出，目前，房地產價格過快上漲勢頭得到了遏制，雖然價格下降不多，但是沒有像4月份及此前一段時間價格快速上漲。另外，房地產成交面積包括成交金額都是在高位回落的，隨著政策的貫徹落實，相信房地產價格包括購房預期都會有很大的變化。

　　經濟運行態勢回升向好

　　對于當前經濟形勢和未來走勢，盛來運指出，當前國民經濟運行態勢回升向好，基礎也在不斷鞏固。

　　“當前國民經濟繼續延續了一季度回升向好的態勢，總體上運行平穩。”盛來運表示，從產業來看，當前農業生產形勢總體比較穩定，工業生產雖然出現了小幅回落，但是仍然保持比較快速的增長。從“三駕馬車”來看，投資雖然有所回落，但是前4個月，城鎮固定資產投資增速26.1%，仍在高位運行;消費增長18.5%;外貿快速回升，4月份進出口總額增長39.4%，其中出口增長30.5%，進口雖然在回落，但是增速仍達49.7%。外貿的平衡狀況也有所改善，從上個月逆差72.4億美元變成這個月的小額順差17億美元。