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　　重慶地產業將再度迎來一位重量級企業。近日，來自重慶晉愉地產的消息，晉愉地產正與三一重工“密謀”聯手，三一重工將曲線進入重慶樓市。按照晉愉地產董事長兼總裁柯敬陶的話說，通過雙方的合作，晉愉可以獲得融資渠道，而三一重工也將借道進入重慶地產市場。

　　謎底差點在記者會提前揭曉

　　“擁有一個能融資的平臺。”大多數房企正夢寐以求。而融資成本低的上市公司，正成為重慶地產企業牽手的目標。

　　重慶晉愉地產就是其中之一，而且早在上月底就露出了苗頭。

　　在上月底的大渡口區國有土地出讓簽約儀式上，柯敬陶透露，面對房地產調控，晉愉地產正在轉型，謀求一條“以金融、證券帶動企業發展。”他說，“目前，我們正與三一重工商討合作，聯手發展。”會后，記者快步追上柯敬陶，詢問相關情況，“柯總，你們和三一重工的合作形式是怎么樣的?”記者問道。“目前我們雙方合作細節還在磋商，現在不便對外公布。”當時柯敬陶的言辭很謹慎。

　　“可不可以這樣認為，晉愉方面通過三一重工獲得一個非銀行的融資渠道，而三一重工則可以通過你們曲線進入到重慶地產市場。”記者進一步追問道。

　　在沉默了幾分鐘以后，柯敬陶小心翼翼地回答了五個字，“可以這么說。”隨即匆匆離去。

　　前日在晉愉地產公告中，謎底揭開了。

　　晉愉地產與三一重工旗下的房地產企業上海竹勝園地產有限公司簽訂戰略合作框架協議，建立戰略合作關系，成為戰略合作伙伴。

　　或獲開拓新的房企融資方式

　　“三一重工看中晉愉的開發水平，而晉愉看中三一重工的資金實力。”晉愉地產相關負責人表示。

　　申銀萬國分析師李瑜認為，雙方合作方式最有可能采用三種形式：一是晉愉借殼;二是晉愉將手中房地產項目的部分股權轉讓三一重工，從而獲得資金;三是雙方合作拿地進行開發。

　　“首先排除借殼，”李瑜說，第二種形式和第三種形式都是有可能。晉愉方面也表示，在戰略合作過程中，會根據具體的項目構建合適的投資模式和管理模式，實現雙方的互利共贏。也就是說“會根據具體項目采取適當的合作方式”。