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　　9月20日，有媒體報道，三一重工旗下的房地產企業上海竹勝園地產有限公司(以下簡稱“竹勝園”)9月8日與晉愉地產有限公司簽訂戰略合作框架協議，正式進軍重慶地產。事實上，三一集團涉足房地產領域早有跡可循，這次進軍重慶只是三一房地產業務在全國布局的一小塊。

　　在全國設了三個地產中心

　　據報道，在三一集團2004年度經營發展報告會上，公司集團總裁唐修國就明確提出，要以機械制造和汽車制造為兩大主業，以租賃、金融和房地產為三個協同產業。

　　對此，竹勝園湖南區域總經理助理龔晟稱：“集團對我們的期待還是蠻高的，提出了‘一體兩翼’的總體框架，工程機械為主體，地產和金融為兩翼。我們自己也定了目標，到2013年地產銷售額做到80億，到2015年做到200億。”

　　龔晟透露，目前三一地產業務在全國設了三個區域中心，分別是上海、東北沈陽和湖南長沙。“目前上海中心在江蘇常熟有個樓盤已經開盤，在沈陽我們也有兩個樓盤已經開盤，湖南則做了三個項目。一個是長沙的三一街區，一個是株洲的歌雅郡，另外一個是常德的三一翡翠灣。這些項目都賣得不錯。”

　　儲備土地，“只等市場回暖就啟動”

　　在業內人士看來，受整體大環境影響，國內傳統周期性行業都在面臨著快速萎縮的窘境，三一重工也需要尋找新的利潤增長點，而房地產就是最好的切入機會。

　　從竹勝園的全國布局來看，也確有在地產發力的勢頭。龔晟告訴記者，竹勝園在湖南區域去年營收做到了10億元。除正在開盤的項目外，他們在湖南幾個市也已經儲備了土地，“準備要開發進駐的地市州有邵陽、婁底、益陽、寧鄉，已有土地儲備，只等市場回暖就啟動。”

　　在全國其他地方竹勝園也有土地儲備，“這次和重慶晉愉地產是強強聯合，在重慶也有土地儲備。此外，我們最遠的定位包括最西的新疆，最南的珠海，珠海項目預計要幾十億，還有個海洋公園，新疆項目還在選址。我們目前都在醞釀階段。”

　　對于三一在地產業的布局，湖南省政協委員、湖南省房地產業協會首席經濟學家王義高表示：“三一地產在全國的布局是其戰略轉型的體現，現在全國的機械業績在下滑，轉型有些緊迫了。三一是打算依靠目前較好的現金流進入地產市場實現成功轉型。”不過他同時認為，“湖南房地產市場，他們還處于摸索前行階段，且一旦地產調控持續，壓力會更大。”