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　　北京中原市場研究部分析認為，保障房的加速建設，短期內尚難彌補房地產市場的供應，但可以迅速彌補房地產投資增速的下滑。

　　國家統計局的數據顯示，1~4月，全國房地產開發投資15835億元，同比增長18.7%，增速比1~3月份回落4.8個百分點。其中，住宅投資增長13.9%，增速回落5.1個百分點。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，2009年6月份以來，房地產開發投資增速始終保持高位運行態勢，今年4月卻首次落后全社會固定資產投資增速8.6個百分點，可見對于國民經濟的拉動作用明顯減弱。

　　不僅如此，若房地產投資增速持續下滑，同樣可能造成未來的房地產市場供應不足，從而形成新一輪的供不應求。數據顯示，1~4月，全國房地產開發企業房屋新開工面積5.4億平方米，同比下降4.2%，出現了去年以來的首次下滑。

　　北京中原地產市場研究總監張大偉認為，中央的補助一定程度上可以增加地方執行保障房建設的建設量，但后續資金仍需地方政府和各機構著力解決。同時，保障房建設的加速很難迅速帶動整個房地產市場，地方政府在房地產稅收及土地出讓方面都面臨非常大的壓力。

　　或帶動下游產業發展

　　大規模的保障房建設不僅將拉動地產、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關行業，而且影響將波及到陶瓷、潔具、家電、家紡等下游產業。

　　伴隨住建部和財政部接連傳出的好消息，房地產相關下游行業也開始呈現探底企穩之勢。例如，陸續釋放的需求就對3月份以來持續高產的鋼廠起到一定的緩和庫存的作用。

　　報告顯示，截至23日收盤，北京市場河鋼二級大螺價格為4100元/噸，較前一日持平;上海和廣州市場也基本如此，自上周末期鋼止跌開始，國內建材價格的跌幅就開始有所收斂，目前鋼材市場基本已經在建材的牽頭下止跌，商家心態也出現好轉。

　　光大證券分析師何偉說，推進保障房建設還可以與建材下鄉、家電下鄉、節能產品惠民等措施形成合力，進一步放大對內需的拉動效應。

　　“今年的房產新政打壓了一大批商品房的成交量，但保障房的崛起又帶來了新的市場，而且這塊市場需求非常大。”北京閩龍陶瓷總部基地董事長陳進林說。在樓市調控政策下，家居建材企業紛紛瞄準保障房市場。

　　“按照每套50平方米計算，僅2011年的保障房就有5億平方米的裝修市場。”紅星美凱龍(微博)國際家居連鎖CEO車建新分析說，保障性住房低廉的房價節省下來的購房開支，將一定程度上轉化為裝修購買力，拉動中檔家居建材的市場需求。

　　前述北京家具廠負責人也有相同的感受，他告訴記者，現在原料等各項成本都有所上升，企業出廠產品利潤也就在5%左右，“我們十分關注保障房建設進展，并適時去拼下一些訂單。在經營狀況不佳時，保證企業有活兒干、有活錢運轉是最為關鍵的。”